抵押贷款用公房产行得通吗？哪种公房可以办？_贷款资讯

现在贷款真的是太方便了，以前想贷款需要找亲戚朋友借，现在有了公房产抵押贷款，想用啥啥都有！可是，公房产抵押贷款是不是就能用公房办理呢？公房能不能做抵押贷款？哪些公房可以办？这些问题小编作为一个老司机，给你好好说道说道！

其实，一般情况下，公房是不能做抵押贷款的。这是因为公房的产权属于国家或者单位，并不是你的私人财产。不过，也有一些例外的情况，比如：

例外情况	办理条件
单位没有优先购买权	这种情况比较少见，一般是单位破产或倒闭，或者单位已经明确放弃了优先购买权。
你已经和单位签订了协议，明确约定单位没有优先购买权	这种情况比较常见，一般是你在购买公房的时候，和单位签订了《房屋买卖合同》或者《房屋产权调换协议》，明确约定单位没有优先购买权。

如果你的公房符合以下条件，那么就可以办理抵押贷款：

条件	说明
拥有房产证	这是最基本的要求，如果没有房产证，就无法证明你是房屋的所有权人。
房龄不超过20年	一般来说，银行对公房的房龄要求比较严格，一般不超过20年。
房屋结构安全	房屋结构安全是指房屋没有重大质量没有安全隐患。
房屋用途为住宅	如果房屋用途不是住宅，比如是商铺或者办公用房，则不能办理抵押贷款。

如果你符合以上的条件，那么就可以办理抵押贷款了。办理抵押贷款的流程一般如下：

1. 准备材料：身份证、户口本、房产证、收入证明、婚姻证明等。

2. 找银行：选择一家银行，并向银行提出抵押贷款申请。

3. 银行审核：银行会审核你的资料，并对房屋进行评估。

4. 签订合同：如果银行审核通过，就会和你签订抵押贷款合同。

5. 发放贷款：银行会根据合同约定，将贷款发放给你。

办理抵押贷款时，需要注意以下事项：

1. 选择利率低的银行：不同的银行的利率不同，选择利率低的银行可以节省利息支出。

2. 了解还款方式：有等额本息和等额本金两种还款方式，选择适合自己的还款方式。

3. 计算还款能力：在办理抵押贷款之前，一定要计算好自己的还款能力，避免出现还款困难的情况。

4. 准备齐全的材料：办理抵押贷款时，需要准备齐全的材料，避免耽误办理进度。

欢迎大家在评论区留言，分享自己的公房产抵押贷款经验。或者，如果你还有任何疑问，也可以在评论区留言，小编会及时回复哦！